He aha te mea nui ki te whai korero tuatahi? Ka mahi tetahi kaitohutohu riihi mo nga painga o te tangata whenua.
Mena kaore i whakaarohia, kaore ranei tetahi kaihoko i whakarereke i nga tohutohu a te kaitautoko, ka taea e koe te whakaatu ki a koe he kaihauturu nana i tuku mai taau kaute i runga i te pai o te whakapono i runga i nga korero mai i te riihi riihi.
Ka taea hoki e koe te whakareware i nga riihi kaore i te tuhi. Ka taea e tenei te arahi ki a koe ki te whakapehapeha rawa, ki te iti rawa ranei i runga i nga korero i pohehe koe.
Ko tetahi atu take ki te whai i nga kupu tuhi ko te mea ka taea e koe te wa ki te rangahau mo te riihi, ki te ui ki tetahi kaitohutohu mo nga tikanga, ki te whakataurite ranei i nga tikanga ki tetahi atu riihi e whakaarohia ana e koe.
Ko te tono mo nga korero i te tuhi kaore i roto i tetahi huarahi he putea ture mo to taha ki te haere whakamua. Kei a koe tonu te whiriwhiri ki te whakahē i nga kupu, ki te whakarereke ranei ia ratou.
He Tae Whakatau
Ka hoko koe i tetahi whare, ka whiriwhiria e koe te utu. Ka tuhia e te kaihoko te whare mo te nui o te moni e hiahia ana ratou ki te hoko mai i te hoko, engari e hiahia tonu ana kia iti ake.
Ko te kaihoko e hiahia ana ki te hoko i te whare ka tuku atu i tetahi mea ki te kaihoko ki te tuku utu. I tenei take, ko te kaitautoko he tuku ki te hoko i te kainga i te utu iti atu i ta te kaihoko e tono ana. Ko te korero noa, ko te tuku taake ko te whakawhitiwhitinga.
He pono hoki tenei mo te riihi hokohoko.
Ahakoa ko etahi riihi kaore pea e taea te hoko, mo te nuinga o te waa, ka rite te mahi ki te hoko i tetahi kainga: ka tono te kairëti me te kaitoha mo tetahi utu reti (ko te riihi ranei o nga tikanga), engari ka whakaaetia he waahi mo te whiriwhiringa. I etahi atu kupu, i roto i nga taonga hokohoko, he tata tonu te wawata ka tukuna atu e te kaitautoko (a, ka riihi ranei) tetahi kaitautoko, na te kaimene e tango i nga utu me nga tikanga.
- 3 Nga Utai hei Ui I mua i te whiriwhiringa me te Hainatanga i tetahi riihi Pakihi
- Whakaaturanga Rarangi Whakaaturanga Rawa Taonga
- Rae Tae Toru
- Reimana Whakanui Katoa (Rahi Maama)
Ko te Tukanga Whakawhitiwhiti Tuatahi
I te wa e whakaatu ana koe i te hiahia ki te riihi i tetahi waahi, ka tuku noa atu etahi kaimana ki a koe i tetahi puka e whakaatu ana i nga tono a te riihi. Kei roto i enei puka he waa whakautu, he taapiri ranei hei whakaoti i te wahi ka taea e koe te whakautu i te tuku. Ko etahi atu ka tuku noa i te kape o nga pepa kua tuhia (he panui me te rererangi) me "nga tono tono."
I roto i te nuinga o nga take, Heoi, he pai rawa ki a koe te tuku i tetahi reta, i tetahi atu tuhi tuhi korero ranei ki te tuku korero. He aha? No te mea i roto i tetahi reta ka taea e koe te whakauru i nga take hokohoko mo te aha e pai ai koe hei kairëti pai, korero ki te rangatira o taau pakihi, me te whakarite i te mahi nui ake.
Mo te otaota wera me te maha o nga mea e hiahia ana, ka taea e to reta te hoko hei hokohoko kia whiwhi ai te rangatira ki a koe me te whakaae ki a koe. Ka taea e te whiriwhiringa te haere tonu, na kia manawanui. Kei te nuinga o nga kaitohutohu e whai mana ana ki te whakatau, engari me tino hiahia ki te tuku ki te tangata whenua. Ka taea e tenei te tango i te wa.
Mena kaore koe i rongo i runga i te tuku i roto i te kotahi ki te rua nga ra pakihi, he pai ki te whai ake. Engari ngana kia kaua e puta he raruraru, he tino raruraru ranei no te mea e pa ana tenei ki nga putanga o taau whiriwhiringa. Kia mahara, ko te nuinga o nga mema o te raupapa e hiahia ana ki te neke i tetahi taonga me te tere rite ki te / ka taea e ia, kaore he waa e nui ana.
Te Whakaritea i tetahi Pukapuka Kaaatuha Kaaatu ranei
Me tuku mai to tuku paatai mai i to pakihi, ehara i a koe ake, ahakoa mehemea he kaihauturu takitahi koe.
Ko to reta tuku he pakihi hokohoko. Kei te tono koe mo nga kupu rereke e pai ake ana ki a koe, a me hiahia koe kia kite te tangata whenua ki a koe me to pakihi hei pai pai.
Me whakauru tonu to korero i nga korero e whai ake nei:
Ko te Tangata mo te riihi
Whakauruhia te ingoa o to pakihi e whakauru ana i te ingoa kua tuhia e koe i raro i te ture, me etahi atu ingoa e mahi ana koe i raro i. Kia mahara, ki te mahi koe i tetahi kaitohutohu kotahi, mai i te tirohanga a te ture me to pakihi he rite tonu me te mea ka whakariterite koe i to pakihi i runga i te riihi, ka ahei pea koe ki te whakahaere tika mo te riihi katoa.
Ko to Whakarite Pakihi
Mena kua whakauruhia koe, korero ki hea koe kua whakauruhia. Mena kei te whakahaerehia e koe te whakahaere i te takoha kaute i roto i to reta. He mea tupono ka tuku atu ki a koe nga kaitautoko me nga putea ki nga huakore ki te tango i te tuhi putea, engari ka nui atu to raatau ki te whiriwhiri me te riihi ki tetahi take pai ake i te karapu pahikara. I tua atu, ko te mohio ki to waahi ake mo te hainatanga o tetahi riihi he mea nui, ka rere ke i runga i to hanganga pakihi.
Kia pehea te roa o koe i te Pakihi
Mena he iti iho i te rua tau o taau pakihi, ka hiahia pea koe ki te whakauru i tetahi korero mo to angitu, mo nga whakatipuranga a meake nei mo te mahere pakihi. Kaore pea te kaitautoko e utu ki to pakihi, kaore he tangata e whakatairanga ana, e kore hoki e tohu i te riihi, ki te kore e taea e koe te whakaatu he pai te mahi o to pakihi.
Ko te Nature o to Pakihi
He aha ta koe e mahi ana? Kia poto me te tohu. Me mohio te kaiwhakarëti ki ta koe e mahi ana i roto i te keehi kei reira etahi take motuhake. Hei tauira, ki te whakahaere koe i te pakihi e whakamahi ana i nga taonga taiao, kei te haere i roto i te hunga mate ki te whare hauora, ki te tiaki taonga ranei o te uara nui, me mohio te kaiwhakarite ki te keehi he here kei runga i te whakamahinga o te rawa. Ka taea e nga kairëti, ka pa ki nga uara taonga a te tangata whenua me nga reiti inihua; na kia pono.
Whakaatu Whakawhiti
Me tino whakaurua tetahi tau waea ki hea e taea ai e koe, mehemea ka taea, me te wahitau īmēra. Mena ka taea e koe anake te tae atu ki etahi ra, ki nga wa roa ranei, whakauru atu ki tenei. Mena kaore koe e urupare ki tetahi kairëti, ki tetahi kaitohu rärangi i te wa tika, ka whakaaro pea koe ehara i te hiahia.
Ko to Kaupapa Whakatairanga (ranei, Whakaaetanga Whakaaetanga)
Kia tino rite, kia maamaa hoki (kite atu i nga korero i raro i "Te Rarangi o Nga Ture Whakatau").
Te whakariterite i nga ture riihi i roto i te Whakaaetanga Kaaatuha ranei
Ko te huarahi pai ki te whiriwhiringa i tetahi mahi ko te maakatanga marama o te mea e whakaherea ana e koe, e hiahia ana ranei ki te whakaae. Mena kaore i te tuhi, ka tino uaua ki te whakamatau i muri i tera mea i whakakorehia i te riihi i whakaarohia e koe me whakaurua.
Ko te tuhi i nga mea tuhi ka roa ake ka roa, engari ka whakawhiwhia ki a koe tetahi whakamaru ture ka haere nga mea i muri i te raina. Mena kei te peitahia koe kaore e taea te tuku i tetahi reta - tuku tetahi. Ki te kore e taea, ka taea e te īmēra pai kua tuhia.
Mena kaore koe e tino mohio ana mo tetahi riihi riihi mo te whakamarama - me ngana ki te whakamamarama i te tuhi.
- Whero Whero mo Nga Ture Whakatau Kaore
- Ko nga tohutohu mo te Whakawhitiwhiti i nga utu CAM mo nga riihi
Ko te Length of the Lease
Ki te hiahia koe ki te huri i te roa o nga riihi riihi, kia marama. Hei tauira, ko te riihi e hiahiatia ana e koe mo nga tau e rua me nga waahanga hou e toru, kotahi tau-tau (e rima tau); ranei he riihi tau e rima tau kaore he whakahou whakahou? He nui rawa te rereketanga i te wa roa ka herea koe ki te riihi me pehea te whakaaro o te tangata whenua ki etahi atu tikanga e tono ana koe i roto i te tuku putea.
Ko te nuinga o nga rangatira riihi e hiahia ana kia rua tau te roa, riihi atu ranei, engari kaore e hiahia ki te tono mo tetahi riihi kotahi tau. Ko nga riihi mo te tau kotahi ka iti ake te utu, kaore ano hoki he riihi riihi utu hou, engari kei te kati koe mo te wa iti. Kaore koe i te kamupene maha-miriona taara, kaore e tino pai ana te mahi pakihi ki te waitohu i tetahi riihi e tuku ana ia koe ki te waahi mo te neke atu i te rua tau.
Kia maumahara ki te tohatoha o to pakihi i te waahi, kaore koe e hiahia kia piri ki te riihi roa. Ko te mea kino atu, ki te raruraru to pakihi me te hiahia koe ki te whakaheke i tetahi waahi iti, ka raru pea koe ki te wawahi i to riihi.
Tuhinga o te Taonga
Mena kei te tono koe mo te waahi "penei" mehemea ka hiahia koe ki te kaitautoko ki te whakapai i nga whakapainga hou ranei. Mena kei te whakamahere koe ki te whakatikatika i te taonga, whakaahua poto i nga whakatikatika kua whakaritea. E hiahia ana koe kia whakauruhia tenei i roto i te riihi no te mea he maha nga waahi ka tukuna e te tangata whenua ki a koe mehemea ka whakahou koe i etahi momo taonga. Mena kaore koe e mohio he aha nga utu e taea ai te tuku atu mo etahi whakahoutanga, tuwhera nga mea. Tukuna atu ki te tuku atu i nga korero taipitopito mo nga whakatikatika mo te arotake o te rangatira ki te tuku ki a koe etahi ahuatanga mo nga whakapainga.
Rangi Whakanoho
Korero ki te tangata whenua ka hiahia koe ki te tango i te tinana (haere ki roto, uru atu, ki te kawe i te kawenga mo te rawa). I etahi wa, ka rereke te ra i tangohia ai e koe te ahuatanga o te tinana i te ra ka timata koe te utu nama.
Hei tauira, ka taea e koe te tono ki te rangatira mo te raanga noho me te roanga o te ra o Hanuere 1, 20xx, engari me tono kia kore e utua te reti i te marama tuatahi. I tenei keehi, ka timata te riihi i te Hanuere 1, 20xx, ka taea e te kaimana te tuhi i te reti reti o te marama. Ka noho te kairëti i te wähi mo te 12 marama, ka rere te riihi mo te 12 marama.
Ko tetahi atu ara o te whiwhi i taua mea (he marama kore utu mo te reti) ko te tono mo te raanga noho o Kohituere 1, 20xx, me te raina reti o te Pepuere 1, 20xx. Ko te tikanga tenei ka timata te riihi i te marama kotahi mai i te ra i neke ai koe, i te Hui-tanguru 1, 20xx ranei.
Ko tenei ahuatanga o te whiriwhiringa e mahi ana i te waahi kaore i te noho noa, ka hiahia te tangata whenua ki te neke atu tetahi ki roto, no te mea he pai ki te kairëti. I roto i te mea, kaore e whiwhi noa koe i tetahi reti reti marama, ka tae koe ki te 13 marama o te noho i roto i te riihi 12-marama.
Me pehea te tuhi i tetahi Pukapuka Kaaatuhi Kaaatu ranei
Ko te tauira e whai ake nei ko te reta tauira ka taea (me te) kia whakatikahia hei whakamahi i te tuku tuatahi, i te awhina ranei ki te riihi i tetahi waahi hokohoko mo to pakihi. Ehara i te mea ko te mahi hei whakakapi mo nga tohutohu ture, engari hei whakaatu i tetahi ara hei whakaatu i to hiahia ki te riihi i tetahi waahi.
Ko nga korero me te maia kia whakakapihia ki a koe ake korero me te riihi.
(Whakauruhia te Rā o tenei ra)
( WHAKAMAHI Ingoa o te Kaihauturu me te Kaituku Whakaritea)
Te Kaihauturu Kaihauturu
123 Street
Haere Z
City, State, Zip ZipE hoa, e te Tireni ;
Ko tenei reta ko te whakapuaki i te paanga mo te ingoa ( INSERT name of your business), i te riihi i te taonga e noho ana ki: ( whakauruhia te urunga oti me te taapori o te huarahi, te maha o te waeine, o te tautuhi ranei, o te taone, o te taone, me te waehere kati).
(Ko te ingoa o to pakihi) ko te ( MOTORI o te pakihi e whai ake nei koe - LLP, te hoahoatanga, te kaiwhiwhi takitahi, me etahi atu) e ( Whakamahia he korero poto mo te mahi a to pakihi).
(Ko te ingoa o te mahi pakihi) he mea mahi mai i te wa ( TATAHI te timatanga o te ra, te maha o nga tau i roto i te pakihi). Na te tipu whakaongaonga, e hiahia ana matou kia nui ake (he, atu, he pai ake, he aha atu).
(Tuhipoka: ahakoa ka mahi koe mai i te kainga kaore e tuku mai i roto i to raatau tono. Me ngana ki te karo i tenei whakawhitiwhiti tuatahi kei a koe he pakihi-whare-kaore pea koe e pai kia iti, e kore e pumau ki te tangata whenua.)
I muri i te aromatawai tika i te uara-maatauranga ka whakahuahia e au (ma) nga kupu e whai ake nei mo to whakaaro:
Nga TERMS KATOA I TE MEA tae atu ki te roa o te riihi, nga whakahoutanga o te utu, te reti, te utu utu, te riihi o te riihi, te piki o te tau, me etahi atu. Nga mea katoa e hiahia ana koe ki te whakauru ki te whakauru i roto i te riihi riihi i roto i tenei pararangi. Me tino whakauru atu ki nga whakahoutanga, ki nga whakarereketanga ranei e hiahia ana koe, me hiahia ranei te tangata whenua ki te waahi, ki te mahi ranei koe. Inoi mo te reti, utu, taonga, taputapu atu - tetahi mea e hiahia ana koe ki te mahi i te waahi mo to mahi.
Kei te ahuareka ahau ki te tumanako ki te riihi i nga waahi kua whakahuatia ake nei, a, ka whakaarohia e au ( TAITAI TI Pakihi) he taonga ki a koe. Mena kei a koe etahi patai mo tenei tono tuku riihi, putea ranei, me whakapau mai ki a au ( INSERT tau waea me te wa pai), ma te īmēra ranei: ( whakauruhia to wāhitau īmēra).
Mauruuru koe mo te tango i te wa ki te whakaaro i tenei tuku. Kei te tumanako ahau ki te urupare me te pai.
Ka tukuna,
(waiho 2-3 rarangi papa mo te waitohu i to ingoa i roto i te mangumangu)
( WHAKAMAHIhia to Ingoa - peke tuatahi)
( WHAKAMAHIhia to Ingoa - peke tuatahi)Tuhipoka: Ki te whakauru koe i etahi tapirihanga, kape ranei i tetahi atu, ko te huarahi pai ki te whakaatu i roto i te reta pakihi i muri i to hainatanga, penei, me tenei mahinga:
Ka tukuna,
(waiho 2-3 rarangi papa mo te waitohu i to ingoa i roto i te mangumangu)
( WHAKAMAHIhia to Ingoa - peke tuatahi)
( WHAKAMAHIhia to Ingoa - peke tuatahi)Nga Puhi: (Whakaritea atu i te kotahi i runga i nga raina motuhake, kua paheke)
cc: Jennifer Barnes, Kairangi Whakarite
Me pehea te whakahōputu i te Whārangi Tuarua o te Puka Pakihi
Mena he roa atu to reta i te kotahi whārangi, ko te whakatakotoranga reta pakihi paerewa hei timata i te whārangi tuarua penei:
Rita:
Te ra o tenei ra
Whārangi Tuarua
Na ka peke i te rua ki te toru rarangi paparangi ka kohia ki hea te reta ka timata mo te wharangi tuarua.
Me pehea e tuku ai i te Puka Tuhituhi
Ka taea e koe te miihini i to reta tuku, te ringa-tuku, te tuku ranei i tetahi īmēra me tetahi taapiri kei roto i te reta tuku. Mena kei te tautohe tonu koe ki nga kupu hei whakauru, kei konei etahi atu tuhinga me nga tohutohu me nga tohutohu pai mo te whiriwhiringa i nga kupu pai!
Ko nga tohutohu mo te tuhi i to Tuhituhi Puka
- Kia mahara he pukapuka pakihi tenei. Tiaki kia ma, kia ngawari, kia tae ki te tohu engari kaua e wehi ki te whakamahi i nga "hoko hokohoko" whai hua hei awhina i te kaitautoko.
- Aapiti i te whakamahi i te ahuareka, te pupuhi, te tuku whakaaro whaiaro ranei mo nga mahi tōrangapū, karakia, tetahi atu kaupapa ranei e kore e whai pānga ki te take o te reta (ki te tuku i te tuku).
- Kaua e whakamahi i nga mea paowa kakara me nga taonga "frilly". Ko to pepa kia ma, he reta me te kore he rohe, ko to peera reta taangata tonu.
- Menahia te reta i roto i te pouaka pakihi maamaa ma. Kaua e tipu ki te whakauru i te reta ki roto i te peera iti. Mena kei roto i to reta nga pukapuka e whitu neke atu i nga taputapu, whakamahia he putea 8-1 / 2 x 11 ". Me tino whakauru i tetahi urunga whakahoki ki runga, ki te taha maui-maui o te envelopu, me te whakarite kia nui rawa te tuku o te peera!