Kaua e Whakaae i nga Ture o tetahi riihi me te kore e whakawhitiwhiti korero
I roto i tetahi korero mo te raruraru ki te pakaru ki te ahumahi hokohoko ahumahi , ka whakaaturia e te kaitautoko o te Meteata a CFO , a Laura DeMars, ka taea pea e etahi o nga kaitohutohu o te whare taonga te mohio ki nga raruraru o nga utu CAM; "Ko te matatini o te ahumahi e kaha ana ki te wawahi ki roto ..." Ka korero ano a DeMars:
"I nga whare hokohoko, hei tauira, ka utua e nga kairëti te utu mo te whare i runga i te tiaki i nga waahi (CAM). Ahakoa ko te CFO o tetahi kamupene whakahaere-whakahaere e whakahaere tika ana i nga kairëti, kei te hiahia tonu ia ki te whakamarama i tehea o nga utu e kohia ... he mea nui atu, no te mea he nui nga utu o nga kaihokohoko nui i nga utu CAM, ka utua ranei he pauna ... ka mohio te CFO ki te Ko te korero mo te rereke, ko te whakaheke CAM. "
I mua i te whakamatau ki te whiriwhiringa CAM, Nga Whakahaere Whakahaere, me tino mohio koe kei hea koe. Mena he utu uaua nga utu CAM mo nga CFO, ka pai ake koe ki te whakarite!
Tauanga Ahumahi Tatauranga CAM
No te mea ko te ahua o etahi waahi noa e whai hua ana ki nga kairëti, ko nga utu e pa ana ki nga utu mo te tiaki me te hanganga o nga huarahi, nga teitei, nga hiku, nga piripiri, me nga whare raumati noa e tino tika ana i nga utu CAM. I te nuinga o nga wa ka aromatawaihia ki nga kainoho i roto i nga utu a te CAM, ko nga utu e pa ana ki te tiaki i te raima waka (tae atu ki te rama me te hanganga whenua), me nga huarahi.
Ko nga tohutohu mo te Whakaritea Paerewa Taumahi CAM
Mena kaore he utu mo nga utu e kii ana koe ki te utu, kia mohio kei te riihi tonu to riihi ki a koe ki te arotake i nga pire a te tangata whenua. Ko te pakihi he pakihi, a kaore e kitea tenei he kore whakaharahara mo te tangata whenua me tetahi mea noa iho, engari kaore e utua nga moni e kore e mohiotia ana i runga i te whakapono pai ehara i te mea pai.
Me kii he korero i te iti rawa kia whakaratohia e te tangata whenua te tuhinga (te kawenga takohanga) mo nga utu katoa e kiihia ana ko te huarahi anake hei whakarite kia tino tika ana koe.
Me whakatau ano koe me pehea te nui ake o nga utu CAM e piki ake ana i ia tau - te whakarahi i te nui o te moni, te whakarau ranei. Ko tenei "potae" me tuhi motuhake mai i etahi atu reti.
Nga Whakahaere me te Whakahaere (O & M) Nga utu whakahaere
Mena kei te hiahia to riihi ki a koe ki te utu i nga utu CAM mo nga utu mahi, whakahaere ranei - ka urupare tonu ki nga utu. Mena kei te tohe te tangata whenua ki a koe, me tono kia kite i te rarangi (tohu) o enei utu me te pehea i tohia ai to hea. Kaore pea tenei utu e kiia ko nga utu CAM, engari ko "Nga Whakahaere Whakahaere." Ko nga utu whakahaere ko nga nama CAM - kei te ngana te rangatira ki te tuku ia koe ki te utu i ona utu ake. Ko nga utu whakahaere ko te nuinga o te moni o te utu CAM katoa.
He tohutohu mo te whakawhitiwhitinga i nga utu Whakahaere me te M
Ka whakahe te nuinga o nga kainoho ki nga utu whakahaere me te whakahaere, no te mea kei te tohatoha te tangata whenua ki te utu i te moni reti ahakoa kaore nga utu a te CAM. Mena kei roto i to whiwhinga CAM nga utu mo te whakahaeretanga, mo nga kaimahi whakahaere ranei (kei runga atu ranei), utu inihua nama (me utu e koe mo taau ake inihua nama - ka hiahiatia e te kairëti tenei i mua i to neke atu i roto i te), te panui me etahi atu nga mahi whakatairanga, nga ratonga ngaio pēnei i nga ratonga ture, kaute ranei, ngana ki te whiriwhiri i enei o to riihi.
E ai ki a Rosie Rees, "Ko te pakanga i runga i nga Karauna CAM," Retail Traffic Magazine ; "Ka whakahekehia te whakahekenga o nga kaimahi riihi (mai i te 25% ki te 5%), me te whakakore i nga utu kaore i te tiaki-utu mai i te tautuhinga (hei tauira, nga taunga, te inihua, nga taputapu)."
E whakapono ana a Rees ko nga utu tiaki me nga hanganga e pa ana ki nga whare (arā, nga tuanui, nga papahanga whare, me nga taiepa o waho) kaore e hiahiatia e nga kainoho no te mea ehara enei i nga wahi noa e whakamahia ana e nga kainoho me nga kaihoko. Ka whakaatu tika a Rees; "Kua whiwhi moni te tangata whenua ki a ia mai i aua whare i te ahua o te reti. Ko nga utu mo te pupuri me te whakakapi i aua mea ka utua e te tangata whenua mo nga moni reti. "
Kaupapa:
Rosie Rees. Te Taiwhanga Taiwhanga Tatauranga Online. "Ko te pakanga i runga i nga utu CAM". Mahuru 1, 1999.
Laura DeMars. Tuhinga o te CFO. "Ko te Real Real". Akuhata 2007.