Ko te whakamahinga i te IRR he huarahi ki te arotari i te haumi mo nga ahuatanga e whakaarohia ana (ka puta mai ranei) mai i te tau ki te tau, ki te wa ranei ki te wa.
Engari mo nga taonga nama e tuku ana i te tere o te hokinga mai i runga i to raatau oranga, he rereke te tikanga. Ko te tikanga IRR he taputapu ki te whakaputa i tetahi raupapa o te hokinga mai o te hokinga mai i taua ahuatanga.
Mena he iti iho i te IRR te utu whakaheke (ko te utu moorearea o te moni ki te kamupene, ki te kaipupuri ranei e ui ana) he mea iti ake i te IRR, me whakahaere te kaupapa, te haumi ranei. Ko te whakatau whakatau i te mahinga kua whakamahia e te IRR he taputapu a te kaitono hei aromatawai i nga kaupapa, i nga haumi ranei.
Tauira Tauira Motuhake
Ka tukuna e koe he $ 1,000 ki tetahi. I nga tikanga o te nama, ka whiwhi koe i te utu putea o te 11% ($ 110) i te mutunga o te tau tuatahi, me te utu 20% ($ 200) i te mutunga o te rua o nga tau, i taua wa ano hoki koe Ka riro mai i a koe to $ 1,000.
Ko to IRR, ko Raraunga Whaiaro o Te Hoki, i runga i tenei nama, he 15,1825%.
Koinei te tohu o taua hua:
Ko te uara o $ 110 ko te $ 95.50, i homai he tere utu o 15.1825%.
Ko te $ 110 / 1.151825 = $ 95.50
Na, ko te uara o $ 1,200 he $ 904.50, i homai he tere utu o te 15.1825%.
Ko te tikanga, $ 1,200 / ((1.151825) ^ 2) = $ 904.50
A, $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1,000.00
Kohikohi IRR
Ko te Calculator Pūtea HP12c he taputapu tawhito, kei te whakamahi whānui, mo te arotakenga o te IRR, te Raraunga Whaiaro o te Hoki.
Waihoki, ko te nuinga o nga papatono ripanga, pērā i Microsoft Excel, e tuku ana i te whare ki te tatau.
Whakamahi i te IRR
Ko te utu o roto o te Poki mai, ko te mea i tuhia i mua, he taonga e whakahonoretia ana i roto i nga waahi o nga moni. I roto i te rangahau kaupapa, hei tauira, he maha tonu te whakamahi hei whakatau mehemea ka whakatutukihia tetahi kaupapa. Engari, kia rite ki nga korero i te waahanga e whai ake nei, ko te whakamahinga o te IRR i roto i te ahua o te ahua o te ahua o te ahua o te whakamahinga o te whakamahinga o te whakamahinga ki nga ahuatanga kua kiia, kaore pea ka puta.
I roto i te ahua o muri, ka whakamahia te IRR ki te aromatawai i nga mahi o te haumi. Ko nga moni haumi, tae atu ki nga moni taapiri, e tohu ana i te tikanga hei tohu matua mo o raatau waiata.
I te nuinga o te ra, ko te IRR he waahi e whakamahia paitia ana hei aromatawai i ngaa waahanga takatika, i ngaa waahanga pea ka rereke ngaa rereketanga, ka whakaarohia kia rere ke atu i te wa. I roto i te tauira o te tauira poto i runga ake, kei te whiwhi te kaiwhiwhi pea i te hokinga mai o te 15,18% mo te moni o tana moni, me te whakarite i tenei ki etahi atu huarahi haumi ki te whakatau i tana hiahia.
Nga whakaiti o te Raraunga IRR
Kaore pea i te whakaarohia he utu mo te hokinga mai i runga i te kaupapa i whakaarohia ranei.
Ko te kaupapa, ko te haumi ranei me te IRR kaore e hiahiatia ana mehemea ka taea te whiwhi IRR raro i runga i te nui o te moni matua.
Hei tauira, ko te whai wähi ki te whiwhi 30% i runga i te $ 100,000 te haumi tuku atu utu nui atu i te 40% i te $ 1,000.
Ko te kaupapa, ko te haumi ranei me te IRR kaore e hiahiatia ana mehemea ka taea te whiwhi IRR iti ake mo te wa roa. Hei tauira, ko te whiwhi i te 30% neke atu i te wha tau, e tata ana ki te roangata o to haumi, he ahua pai ke atu i te whiwhi 40% mo te tau kotahi, me te whai tumanakohanga tino kore rawa mo te pumau i muri i tera.
Ko te IRR katoa o te waahanga haumi kaore i te toharite o nga IRR mo ia kaupapa, haumaru, haumi ranei. Engari, ko te IRR katoa o te putea me te utu nui o te whakapaipai nui he nui ake i te IRR katoa o te putea ka nui ake nga whiwhinga i muri mai, ahakoa he nui atu nga hua ka puta i tenei wa.
Ko te tikanga, ka rapu te kaiwhakahaere tika ki te whakaputa i te IRR teitei ake i runga i te putea haumi na roto i te tuku moni i nga putea toa i te wa e kore e roa te noho haumi.
Mo nga whakawhitinga o te whiringa IRR, ka taea te korero pai i roto i te tuhinga i tuhia "Hei whakaatu i te hokinga mai, whakaarohia he aha e ngaro ana koe" na John Kay, Financial Times , 9/8/2010.
Ano hoki - Ko te Whakauru Whaiaro o te Hoki, te Hurdle Rate, Te Whakatau Raraunga o te Hokinga mai, Te Utu Putea.