01 Me pehea te Hanga Money hei Kaihaututu Airbnb
Tangohia, hei tauira, te korero mo te kaiwhakaako Ingarihi a Jay Trucker o Baltimore. Kaore ia i whai whakaaro ki a Airbnb i te wa i hokona ai e ia tana whanga taone i te taha o te Hukahi Johns Hopkins. "I puta mai tenei i te waa. Ehara i te mea i whakaarohia e au. I hohoro te noho a taku hoa noho, a ka whakaaro ahau he painga poto tenei, "ko tana korero.
I te aro ki te utu i te mokete me nga taonga whai hua me te kore o tana hoa noho, ka whakatau a Trucker ki te tuku Airbnb ki te whakamatautau, ki te tuku i tetahi ruma moenga me te horoi i tona kainga hei utu i nga manuhiri. I te mea i puta mai, ko te hua me te pai o tenei whakaritenga kua pai ake te pai ake i te noho tahi i te hoa noho. Na, i te tau i muri mai, he nui rawa te korero a te kainga ki te whare ki te whare hou - he nui atu pea mo te whare hokohoko o Airbnb.
Ko te wheako a Trucker i tana korero i tana whare taone ko tetahi noa. Ko Airbnb he mahinga mo nga tangata e noho ana ki te whare taraihi, ki te riihi, ki te whare moenga, ki te turanga i raro i to ratou kainga tuatahi, ki te kainga ranei ehara i to ratou kainga tuatahi. Ko etahi o enei whakaritenga ka taea te tuku i te ahua o te hiahiatanga ki te tuku i tetahi whanau me nga tamariki taiohi ranei hei whakamatautau i te kainga.
Mena kei te tirotiro koe me pehea te mahi a te whare ki a koe, ko te paanga nui ko te mea ka taea e koe te nui o te moni hei whakautu i nga utu, te raruraru, te raru me te wa. Me whai whakaaro koe ki nga tikanga me nga hiahia anake, engari ki te hokohoko o to whare me tona taunga mo nga manuhiri e hiahiatia ana.
Pānuihia te toenga o nga kiriata hei ako atu mo:
- Pehea te Mahi a te Whare-Mahi
- He aha ki te whakaaro i mua i to Kaihautū
- Te tīmatanga: Tips me Rautaki
Ehara mo koe? 17 Nga huarahi hei hanga moni mai i te whare
02 Pehea te Airbnb Mahi (mo nga hoia)
Ko koe, ko te kaihautū, e wātea ana mo te utu i tetahi waahi ki to whare (he ruma huitahi, he ruma takitahi ranei, he wahi katoa) me te whakariterite ki a Airbnb. Ka whakamahia e te manuhiri te pae Airbnb hei whakapiri atu ki a koe ki te tuhi i taua waahi, te utu i roto i te pae, me te whakatairanga i tetahi tono mai i te 6 ki te 12 ōrau. Ka tae mai nga manuhiri ka noho ki to kainga, a ka whiwhi koe i to raatau moni utu ki te iti ake i te 3% o te kaute. Ka mutu te noho, ka whai wāhi te ope me te manuhiri ki te arotake i tetahi atu.
A, ahakoa he mea ohie nga kaupapa, ka nui ake te uaua. Na, kia ata tirotirohia etahi o nga mea timatanga.
Whārangi o mua
Ko te ruma mawehe ko te marena e uru ana ki te "ruma moenga me te waahi katoa me etahi atu tangata." Ka taea e tenei hei moenga moenga i roto i te ruma noho. He ruma motuhake he tikanga kaore te kai-manuhiri e wehe i te moenga me tetahi. Engari, ko etahi atu waahi ka rite ki te wharepaku ka taea te tuku noa ki te manuhiri, kaore ranei. Ko te ruma tuuturu pea, kaore ranei e whai mana ki a ia. Ko te whare katoa te tikanga ko te kaihautū me te manuhiri e kore e wehe i nga waahi (kaore pea e tutuki). Ka taea e tenei hei papa mo te wharepaku ranei mo te whare taraiha ranei.
Te utu me te utu
Ahakoa he mea nui te taunga me nga taonga o to kainga, ko te momo o nga mokowai e whakaherea ana e koe ko tetahi o nga mea tino nui ki te whakatau i te utu. Ko te tikanga, kaore nga tangata e hiahia ana ki te utu i te nui mo te mokowhiti i runga i te mea takitahi. A ko nga taumata o te mokowhiti nui atu ka tapiritia, ara ko te horoi horoi, te tomokanga, te ruma noho, me etahi atu, ka whakanui ake i te uara o to waahi.
Kei roto i te wharangi tohu-a-ringa a Airbnb he taputapu whakatau moni mo te taunga me te momo reti, engari ka rere ke tenei i runga i nga mea ka whai hua koe.
Tuhinga
Ko nga korero he waahanga nui o te wehewehe i te kainga. Ko te whakawhirinaki i waenganui i tetahi kaitohutohu me tetahi manuhiri ka timata me nga arotake ka kitea e ia mo tera atu. Ka whakamahi nga kaipupuri i nga arotake ki te whakatau ko wai e noho ki to ratau kainga, a, me tahuri ratou ki nga arotake pai hei whakatairanga i te tono mo to waahi waahi.
Rapua etahi atu huarahi ki te whiwhi mai i te whare: 39 Mahinga Pakihi a te Home
03 Ko te aha e whakaarohia i mua i te noho hei Kaihaututu Airbnb
Koinei pea te whakaaro tuatahi mo te whakaaro o tetahi ki te haere ki te wehewehe i te kainga. I te taha o Airbnb, e rua nga ope me nga manuhiri i puta mai i roto i te tukanga whakauru. Ka tautuhia nga tautuhinga manuhiri ki te whakamahi i te ID me te whakaahua hou. Ka taea e te hoia kia kite i te ID. Me uru nga hoia ki te tirotiro i muri. I tua atu, ko nga arotake o nga taha e rua e hoatu ana i nga korero maha, me te whakarato i te akiaki mo te katoa ki te whanonga, kua tatarihia.
Tou wa
Mehemea kaore koe e whakamahere ki te mahi i nga mahi kia rite ki te horoi me te whakahaere i to raupapa me nga raarangi (he mea ka taea e Airbnb te whaiwari mo koe), ko te manaaki ka tango i etahi wa. Kei te hiahiatia nga hoia ki te whakautu ki nga tono mo te haupae i roto i te 24 haora. Ka taea e koe te mahi i taua mea me to mahi ra? Ka taea hoki e nga manuhiri me te horoi i waenganui i nga manuhiri te wa e kai ana, me te hiahia kia tere haere i roto i to maatau waarangi.
To Tika me to Taiao
Mena ka whakamahere koe ki te tuku i tetahi ruma i roto i to whare (wehewehe, takitahi ranei), ka hiahia koe ki te whakaaro he aha te tikanga o tenei ki a koe. Kei te hiahia koe ki te atawhai me te awhina ki a manuhiri? Ka taea e koe te pupuri i nga waahi o nga waahi ki te ma, me te pai i te wa e manuhiri ana koe? Mena kei a koe nga kararehe me nga tamariki, ka hiahia pea koe ki te riihi i tetahi whare katoa, ki tetahi ruma ranei kei roto i te tomokanga takitahi, kaua ki te wehe i to waahi me nga manuhiri.
Nga utu
Ko etahi o nga utu haere tonu o te whakahaere i to whare, me nga taputapu, ka piki ake ki te tohu. Ranei, ka hiahia pea koe ki te whakapai ake i nga ratonga pera me te Ipurangi me te taura, kia pai ai nga manuhiri. Ko nga utu mo te wa kotahi ka uru ki nga taputapu hou, nga taonga, te whakapai, te peita ranei. Na, ka nui ake nga utu, mai i nga raina hou me nga taputapu horoi.
Nga Ture Whaimana me nga Taake
Mena kei te wehe koe i te whare, na kei te whakahaere koe i te pakihi, me te whakaputa i nga moni e tika ana me nga takoha mahi takitahi. Ka ahei pea koe ki te utu i nga hokonga rohe me nga taunga nohonga. Ka taea e te korero ngaio nga kaitoha takoha te awhina ia koe me te tuku i enei takoha kaore e taea te tango i nga utu me nga tuhinga e hiahiatia ana e koe.
Me mahara ano hoki kei te maha nga paanga he ture me / ranei whakaritenga rehitatanga e pa ana ki enei kaainga poto poto. Ko to kawenga koe ki te mohio ki ta ratou me te whai ia ratou. Rapua he korero mo nga ture mo te manaaki i hea e noho ana koe.
Whakaaetanga
Mena kua utua e koe to whare, ka taea e koe te haea i runga i Airbnb, engari me whakaae koe ki te whakaaetanga o to rangatira. A, mehemea he hononga taangata o to taonga, me tirotiro koe i ana ture mo nga riihi, nga utu me te wehewehe whare.
Insurance
E tuku ana a Airbnb ki tana umanga mo te inihua me te nama taangata hei waahanga o te utu 3 ōrau. Engari, ko te tuarua o te kaitohutohu o te kaitohutohu a te kaitohutohu, na reira tirohia to kaupapa kaupapa i mua i to timatanga.
04 Tīmata: Tips me Rautaki
Me tīmata ma te uiui i etahi uiuinga mo to kainga. Ehara i te mea he pai te noho a te katoa ki te wehewehe i te kainga: Ka hiahia te iwi kia noho ki to kainga? Ka pai te ahua me te whakatakotoranga o to whare ki nga kaimori? He aha te whakataetae mai i etahi atu e mahi ana ki te kainga i to rohe? Ko to whare kei te rohe e haere ana te iwi?
He ahua tino ataahua ki runga i te roto, i nga maunga ranei, kei te tata tonu ki te haerenga o te taonehi rongonui, he awhina te koroni, te whare hauora, te pokapū taone. I roto i te korero a Trucker, ko Baltimore te kaitohutohu a Trucker, kei roto i tona rohe he rohe kei reira nga turorotanga me o ratau whanau, nga akonga me nga kaitohutohu ki te toro ki a John Hopkins mo nga wa poto poto, a, e tata ana ki te haerenga haerenga o Baltimore's Inner Harbor. Ko enei katoa e mau ana i te puna o nga manuhiri e tuhi ana i tona wahi.
Whakatauritehia to whare ki nga mea penei i Airbnb. He aha ta ratou e tuku ana i te po, a he aha nga ahuatanga i whakaturia e ratou mo te maha o nga po?
Whakapaia tou Whare
Ko nga arotake pai he mea matua ki te hanga i to pakihi. Kaua e tukua nga manuhiri o mua ki te whakatairanga i oa waahanga ki a koe i te tuku atu i nga arotake kino ki a koe mo nga tikanga kaore ano i taea e koe te whakatika. Kaua e tīmata ki te whakaae ki te tango pukapuka kia tae noa ra ano koe.
Me tīmata ma te mahi i tetahi mea nui, whakapaipai ranei hei whakapai i to hiahia whare ki mua i to tīmata. Me mohio he moemoe te moenga e whakaherea ana e koe, a ko nga mea katoa e whakaatuhia ana e koe kei te waatea me te mahi. Tāpirihia ētahi atu taputapu e whakaaro ana koe he pai, pēnei i te pouaka whakaata mo te ruma, te taura, me te uru atu ki te Ipurangi. Kohia te waahi e te kanohi mo te hoahoa kaore i te whakawhitinga me te mahi, engari ko te pai. Kia mohio he mea pokekore nga mea katoa. Ahakoa he hiahia koe ki te horoi i waenganui i nga manuhiri, ko te utu i tetahi kamupene horoi mo te maanga o te maanga o mua i te wa e timata ai koe ka taea te mahi haumi.
Me whakapai ake ki to haumaru. Ka hiahia pea koe ki te whakauru i te kapiti kati mo o raatau taonga nui, ki te tapiri ranei i nga toka ki nga tatau tatau. Ka taunaki a Trucker i tetahi motiki raupapa taapiri mo to tatau o waho.
Whakaritehia to Home
Ko te tuhi i to whare ki runga i te pae o Airbnb he mea tinowari. A, i roto i nga wa maha, ka tukuna e Airbnb tetahi kaitango ki te tango pikitia ki a koe. Ko te waahanga nui ko te whakatau i nga tawhito o to rarangi utu.
Whakaotihia taau e tuku. Kei roto i tenei te momo o te mokowā me nga taumata o te noho tūmataiti, te uru ki te wāhi me nga taonga.
Kōwhiria he noho iti. E taunaki ana a Trucker kia noho kotahi te po i te timatanga, na te kore o nga arotake ka iti ake te ahuareka o te manuhiri ki a koe. Ko te tango i nga utu mo te po kotahi, ahakoa he uaua, ka hangaia o arotake. I te mutunga ka whakaara ake a Trucker i tana moenga iti ki nga po e rima, no te mea he maha nga kaihokohoko umanga e rapu ana i nga wa roa. Heoi, mehemea ka taea e koe mo runga i te maakete i to rohe ake.
Te whakatau i nga ture o to whare. Ka taea e enei:
Te maha o nga manuhiri
Pets
Te paraka
Tamariki
Whakauruhia me te tirotiro i te wa
Nga kaupapa / manuhiri i whakaaetia
Tautuhia to utu . Ano, ko te kore o nga arotake i te timatanga he ngoikoretanga. Ko te utu iti iti, mo to whakataetae, ka awhina ia koe ki te hanga i tetahi kaihoko. Kei a Airbnb tetahi taputapu utu utu ka tautuhi aunoa i nga reiti mo koe i runga i te tono i to rohe. Engari, i kitea e Trucker ko te mutunga o te utu i whakaturia he iti rawa iho kia pai ai mo ia.
Whakatauhia nga utu me nga utu. He maha nga hoia e tuku ana i nga utu mo te noho mo te wiki, mo te marama ranei. Ko nga utu ka uru ki te horoi, ki nga kararehe, ki nga manuhiri.
Ehara mo koe? Kimihia he mahi mahi-i-whare i tetahi o enei 200+ kamupene e utu ana i nga kaiwhakarato.